Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület II

II. kerületi prémium kertkapcsolatos otthon nagy terasszal, resort szintű lakóparki szolgáltatásokkalBudapest II. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti, magas presztízsű, zárt lakóparki környezetében kínálunk megvételre egy kiemelt adottságú, kertkapcsolatos, nagy teraszos, felsőkategóriás lakást, ahol a természet közelsége, a nyugalom, a biztonság és a szolgáltatásalapú életforma kivételes egységet alkot.Ez az ingatlan azok számára jelent valódi értéket, akik nem pusztán egy lakást keresnek, hanem olyan budai otthont, ahol az életminőség már az első megérkezés pillanatában érzékelhető. A hasonló adottságú ingatlanok a II. kerület prémium szegmensében kifejezetten ritkán jelennek meg, különösen akkor, ha a kertkapcsolat, a nagy terasz, az ősfás park, a zárt és biztonságos lakóparki rendszer, valamint a resort jellegű szolgáltatási háttér egyszerre van jelen.Főbb paraméterek- Lakótér: 63 m²- Terasz: 20 m²- Elosztás: amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba- Fürdőszoba- Gardrób- Közvetlen kertkapcsolatAz ingatlan belső adottságai- A lakás világos, harmonikus arányú, jól szervezett terekkel rendelkezik. Az elosztása kényelmes, élhető, a mindennapi használat szempontjából átgondolt, miközben a lakás egyik legnagyobb erőssége éppen a belső és külső terek kapcsolata.- A nappali közvetlen összeköttetésben áll a nagy méretű terasszal és a kerttel, ami különleges térélményt ad az ingatlannak. Ez a kapcsolat nem csupán esztétikai előny, hanem valódi életmódbeli érték: reggeli kávé a zöldben, csendes esti kikapcsolódás, privát kültéri élettér a városon belül, mégis természetközeli környezetben.- Az ingatlan jelenlegi kialakítása korszerű, kényelmes és jól használható, ugyanakkor igény esetén a belső struktúra részben újragondolható. Ennek köszönhetően például a konyhai elrendezés is visszaalakítható külön konyhás megoldásra.A lakás további jellemzői:- világos- csendes- zöldre néző- azonnal költözhető állapotú- valódi kertkapcsolatos adottsággal rendelkezikPrémium műszaki tartalomAz ingatlan műszaki színvonala méltó a kategóriájához, és hosszú távon is kényelmes, korszerű használatot biztosít:- fan-coil rendszerű hűtés-fűtés- padlófűtés- klímaberendezés- minőségi, gépesített konyha- korszerű, energiatudatos megoldások- elektromos redőnyökEzek a műszaki megoldások együtt olyan komfortszintet képviselnek, amely saját célú vásárlás esetén is erős értéket ad, befektetési szempontból pedig időtálló minőséget jelent.Lakóparki szolgáltatások valódi resort életérzés a mindennapokbanA lakás egy olyan zárt, exkluzív, magas presztízsű lakóparki környezetben található, amely a fővároson belül is ritka színvonalat képvisel. Itt a szolgáltatások nem kiegészítő elemek, hanem a mindennapi életforma szerves részei.A lakók rendelkezésére áll többek között:- 24 órás portaszolgálat- nagy kiterjedésű, ősfás, gondozott park- futópálya- kerti tó- grillezőhelyek- saját játszótér- sportolási lehetőségek- étterem- bortároló- különleges közösségi terekA lakópark wellness- és rekreációs szolgáltatásai tovább emelik a mindennapok színvonalát:- úszómedence- szaunák- gőzfürdő- fitneszterem- sószoba- squash pálya- szolárium- masszázs lehetőségEz a szolgáltatási környezet nem pusztán kényelmi többlet, hanem olyan életminőségi előny, amelyet utólag nem lehet hozzáadni egy ingatlanhoz. Éppen ez adja az ajánlat valódi különlegességét.A környezet valódi értékeEnnél az otthonnál a környezet nem háttérelem, hanem az egyik legfontosabb értékhordozó tényező. A zöldövezeti elhelyezkedés, a tiszta levegő, a csend, az erdő közelsége, a gondozott park és a rendezett, igényes lakóközösség együtt olyan nyugodt, kiegyensúlyozott budai közeget teremtenek, amely a prémium vevők számára különösen keresett.Itt valóban nem a városi zaj dominál, hanem a természet, a biztonság és a nyugodt hétköznapi élet.Parkolás és tárolás- saját tároló- teremgarázs-beálló vásárolható: +10 M Ft- kültéri parkolási lehetőség- vendégparkolóMiért különleges ez az ingatlan?A prémium piacon is kevés az olyan lakás, amely egyszerre kínálja az alábbi adottságokat:- II. kerületi elhelyezkedés- közvetlen kertkapcsolat- nagy terasz- csendes, zöld környezet- zárt, biztonságos lakóparki rendszer- resort jellegű szolgáltatások- prémium műszaki tartalom- azonnal költözhető állapotEz az ajánlat nem tartozik azok közé, amelyeket érdemes majd később alapon félretenni. A hasonló adottságú ingatlanok ebben a kategóriában ritkán érhetők el, és a komoly érdeklődők jellemzően gyorsan felismerik az ilyen lehetőségek súlyát.Kinek ajánljuk?Ideális választás lehet:- saját részre vásárlóknak, akik prémium, természetközeli budai otthont keresnek- pároknak- kisgyermekes családoknak- olyan vevőknek, akik a szolgáltatásalapú, biztonságos lakóparki életformát részesítik előnyben- befektetőknek, akik értékálló, ritka adottságú ingatlant keresnek a II. kerületbenMegtekintés kizárólag előzetes egyeztetés alapján.Ha Ön nem kompromisszumos, hanem valóban kiemelkedő adottságú budai otthont keres, ezt az ingatlant érdemes mielőbb személyesen is megtekinteni.Az ilyen paraméterű, ilyen szolgáltatási környezetbe illeszkedő lakások a piacon ritkán jelennek meg, és rendszerint nem maradnak sokáig rejtve a prémium kategóriában kereső vevők előtt.

Eladó nagypolgári lakás a II. kerület, Víziváros kedvelt utcájábanTeljeskörűen felújított, 121 m²-es, első emeleti nagypolgári lakás eladó Budapest egyik legpatinásabb részén, a Szász Károly utcában. A szecessziós stílusú, 1920 körül épült társasház kiváló állapotban van, rendezett lakóközösséggel és lifttel. A lakás azonnal költözhető!Főbb jellemzők:Alapterület: 121 m² + 3 m² saját tároló a pinceszintenElhelyezkedés: I. emelet, liftes házSzobák: 3 külön nyíló szoba + nagy konyha-étkezőFürdőszobák: Külön és egyben is, WC különBelmagasság: 360 cm klasszikus nagypolgári térérzetÁllapot: Teljeskörűen felújított (vezetékek, burkolatok, nyílászárók, gépészet)Fűtés: Új, energiatakarékos gáz cirkó kazán, bélelt kéménnyelKonyha: Egyedi tervezésű, gépesített, tágas étkezővelTájolás: KÉK, világos terek, utcai és udvari kilátásParkolás: Utcán, lakossági engedéllyelLokáció:Kiváló közlekedés: 4-6 villamos, 11-es és 91-es busz, M2 metró pár perc sétáraKözelben: Mechwart liget, Margitsziget, Mammut BevásárlóközpontSzolgáltatások: Iskolák, óvodák, éttermek, üzletek, rendelők a közelbenExtra előnyök:Közös költség: 30 000 Ft/hó, tartalmazza a felújítási alapot és korlátlan hidegvíz használatotKomfort: DuplakomfortosFenntarthatóság: Modern gépészet, energiatakarékos fűtésEz az ingatlan ideális választás családoknak, de irodának vagy rendelőnek is kiváló befektetés lehet presztízs értékű lokációban, modern, mégis klasszikus hangulatú környezetben. Egy lehetséges nappali hangulat berendezett világát mutatom be AI-val módosított képeken.

PANORÁMÁS WELLNESS OTTHON A II. KERÜLETBENAmikor az otthon nem funkció, hanem életminőség.Budapest II. kerületének egyik legértékállóbb, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 292 m²-es, háromszintes, panorámás családi házat, amely a privát tér, a csend és a kifinomult életvitel ritka egyensúlyát teremti meg.Ez az ingatlan nem törekszik feltűnésre mégis minden részletében azt képviseli, amit a budai felső kategória jelent: időtálló érték, nyugalom és kontrollált luxus.Főbb paraméterek- Alapterület: 292 m²- Telekterület: 492 m²- Szintek száma: 3- Szobák száma: 5- Állapot: jó állapotú- Panorámás fekvés- Szigetelés- Szintenként fürdőszobaFöldszint:- Tágas, világos nappali kandallóval- Teraszkapcsolatos étkező- Modern, jól felszerelt gépesített konyha- Vendégszoba gardróbbal- FürdőszobaEmelet:- Panorámás napsütéses hálószobák - mindenhol beépített szekrények- Elegáns fürdőszoba- Külön konyha (akár önálló élettérként is használható)Alsó szint a ház egyik legnagyobb értéke ami nem extraként jelenik meg hanem a mindennapi regeneráció természetes részeként.- Fűtött beltéri medence- Finn szauna és jakuzzi- Wellness és kikapcsolódás saját térben- Kétállásos garázs és tároló- MosókonyhaKorszerű műszaki háttér- Vadonat új modern hőszivattyús rendszer- Energiatakarékos működés- Napelem rendszer- Légkondicionálás- Elektromos redőnyök és szúnyoghálók- Párátlanító a medencetérbenParkolás- Kétállásos garázs, ahonnan közvetlen átjárás van az élettérbe- További felszíni parkolási lehetőség a vendégeknekLokáció ami nem reprodukálható:- Csendes, zöldövezeti környezet a II. kerületben- Panoráma a budai hegyekre- Nemzetközi iskolák közelsége- Gyors elérhetőség a város feléEz a környezet nem trend, hanem státusz.Pozíció a piaconAz ilyen adottságú ingatlanok panoráma, wellness szint, többgenerációs lehetőség ebben a lokációban korlátozott számban érhetők el.Ez nem egy választás a kínálatból.Ez egy kategória a kínálaton belül.Összegzés- Egy otthon azok számára, akik nem keresnek hanem választanak.- Akik értik, mit jelent a tér, a csend és a minőség hosszú távon.- Akik nem kompromisszumot kötnek, hanem szintet lépnek.- Megtekintés kizárólag előzetes egyeztetéssel.Megtekintés előzetes egyeztetés alapján.

Budai elegancia, kertkapcsolattal otthon a II. kerületbenBudapest egyik legkeresettebb városrészében, a II. kerület csendes utcájában kínálunk megvételre egy 150 nm-es, kivételes adottságú földszinti lakást, egy mindössze háromlakásos társasházban.Az ingatlan legnagyobb értéke a nagy élettér és a közvetlen kertkapcsolat, amely ritka kombináció a budai lakások között.A lakás központi tere egy impozáns, 40 nm-es nappali, amely természetes fényben úszik, és tökéletes helyszíne lehet családi életnek vagy elegáns vendéglátásnak.Ezt egészíti ki három nagyméretű szoba, amelyek ideálisak hálónak, dolgozószobának vagy gyerekszobának.Főbb előnyök:-150 nm élettér-privát kertkapcsolat-terasz-gázkazános fűtés-parkolási lehetőség-csendes, zöld utca-kis lakóközösségEz az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik tágas tereket és a budai nyugalmat keresik.

Elegancia és nyugalom a II. kerület szívében Erkélyes, frissen felújított lakás eladóFelújítás utáni első lakóját várja ez az 51 m²-es, 2 szobás, 3 m²-es terasszal rendelkező, első emeleti, világos lakás Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén. A tereket lakberendező tervezte meg páratlan ízléssel és finom eleganciával, amely tökéletesen illeszkedik a II. kerület ezen részének különleges atmoszférájához.Lokáció, ami önmagában értékDuna-part: 2 utcaLukács Fürdő: 3 perc sétaGül Baba türbéje és parkja: egy utcányiraSzecessziós, 1919-ben épült, patinás társasház belső udvara a türbére nézVárosi élet, zöld környezet, történelmi miliő ritka kombináció. A lakás főbb jellemzői51 m² alapterület2 különnyíló szoba3 m²-es keleti tájolású terasz3,25 m belmagasságElső emeletKözös, zárható tárolóKözös költség: 23 562 Ft/hóAzonnal költözhetőA lakás utcára / térre néz, kifejezetten világos, jól tagolt, élhető terekkel.Minőség minden részletbenA felújítás során valóban prémium megoldások kerültek beépítésre:Méretre, lakóház stílusához igazított új, műanyag bejárati és loggia ajtóVilleroy & Boch WCHansgrohe esőztetős zuhanyBlanco mosogatóEgyedi, asztalos által készített konyhabútor és előszobabútorBeépített főzőlap, sütő és mikrohullámú sütőFalban futó tolóajtó a hálószobábanElektromos redőny a nappalibanBosch klímaBVF WiFi-s fűtőpanelekHűtő-fűtő klíma + elektromos fűtésA 3 m²-es terasz ideális reggeli kávéhoz vagy egy csendes esti lelassuláshoz.Kinek ajánljuk?Akinek fontos a II. kerület presztízseAki minőségi, ízléses felújítást keres kompromisszumok nélkülBefektetőnek is kiváló választás a lokáció miattElső lakásként is tökéletes, ha nem akarsz felújítással bajlódni.

Eladó elegáns, modern nagypolgári otthon a II. kerület szívében amely ideális választás lehet cégközpontnak, irodáknak, egészségügyi intézménynek, vagy rendelőnek is!Egy igazán különleges lakás, amely tökéletes harmóniában ötvözi a klasszikus nagypolgári életérzést a modern, letisztult dizájnnal.A 120 m²-es, tágas otthon nemcsak impozáns méreteivel, hanem kiváló elrendezésével és magas műszaki tartalmával is lenyűgöz. Ide minden nap jó érzés hazatérni.A II. kerület frekventált, mégis nyugodt részén található. A háztól mindössze 150 méterre a Duna-part, szemben a Parlamenttel. Kiváló közlekedés, parkolási lehetőség biztosított.Az ingatlan teljes felújításon esett át- új víz-, villany- és csatornahálózat- új nyílászárók (ablakok és ajtók)- új fűtési rendszer és világításTágas nappali ideális pihenéshez és vendégfogadáshoz, kényelmes hálószoba a nyugodt pihenésért, gyerekszoba világos, barátságos tér, különálló, nagy konyha és étkező közös főzések és családi vacsorák helyszíne, fürdőszoba + külön zuhanyzó, két külön WC maximális kényelem a mindennapokban.Klímaberendezés minden helyiségben komfort télen-nyáronElegancia, modern kényelem és kivételes elhelyezkedés egyetlen lakásban ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is.A lakás ideális választás lehet cégközpontnak, irodáknak, egészségügyi intézménynek, vagy rendelőnek is.Tekintse meg a virtuális sétát az ingatlanról itt: https://www.youtube.com/shorts/LCAhKY3Tmyo

ELADÓ KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ÜZLETHELYISÉGGEL A II. KERÜLET KIEMELT RÉSZÉNBudapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Vérhalom és a Rózsadomb határán kínálunk megvételre egy 99 m²-es, kiváló állapotú, kertkapcsolatos lakást, a közvetlenül alatta található 29 m²-es utcafronti üzlethelyiséggel és 8 m²-es tárolóval együtt.Ez az ingatlan egyszerre ideális családi otthon és biztos hozamot nyújtó befektetés.LOKÁCIÓCsendes, zöldövezeti környezet, mégis kiváló infrastruktúra.A közelben megtalálható: - óvodák, iskolák- bevásárlási lehetőségek- sportolási és szabadidős programok- A Rózsakert Bevásárlóközpont és a Mammut Bevásárlóközpont néhány percre elérhető. - A Mechwart liget és a Batthyány tér könnyen megközelíthető, a tömegközlekedés kiváló.A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI 99 m²Három külön bejáratú, világos, tágas szoba. Kandallós nappali, két oldalról ablakos kialakítással. 9 m²-es terasz, csendes kertre néző kilátással. Elektromosan működtethető, lenyíló lépcső a közvetlen kertkapcsolathoz. Duplakomfort: kád, zuhanyzó, WC, bidé + külön vendég WC. Minden lakószoba légkondicionált. Gázcirkó fűtés, alacsony fenntartási költségek. Padlófűtés (jelenleg nem használják, a cirkó önmagában is elegendő). Magas minőségű anyagokkal felújított állapot. Azonnal költözhető. Az udvarban 1 gépkocsi számára beállási lehetőség biztosított.AZ ÉPÜLET1978-ban épült, háromszintes, téglaépítésű társasház. 9 lakásos, rendezett közösséggel. Gondozott közös kert. Az ingatlanhoz tartozik egy 29 m²-es utcafronti üzlethelyiség, 8 m²-es tároló és zuhanyzós mosdó az üzlethez. Az üzlethelyiség jelenleg bérbe van adva, a bérlő tulajdonosváltás esetén is maradna, így azonnali bevételi forrást biztosít. Amennyiben az új tulajdonos más célra kívánja hasznosítani, a bérleti szerződés felmondható.Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik egyszerre keresnek exkluzív otthont és értékálló befektetést Budapest egyik legjobb környékén. Kivételes kombináció: prémium lokáció, kertkapcsolat és azonnali bevételi potenciál egyetlen ingatlanban. Otthon, ahol a nyugalom és az elegancia találkozik a kiváló elhelyezkedéssel mindezt biztos befektetési háttérrel. Ritka adottságú ingatlan a II. kerület egyik legkeresettebb részén ne maradjon le róla!

Elegáns nagypolgári otthon a Margit körúton időtálló érték a II. kerület szívébenBudapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Margit körúton kínáljuk megvételre ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, harmadik emeleti, 94 m²-es nagypolgári lakást, egy lifttel felszerelt, négyemeletes, műemléki igényességgel felújított társasházban.Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, miközben megőrizte eredeti polgári karakterét: a 3,6 méteres belmagasság, az eredeti fa parketta, a stílusos beltéri ajtók, valamint az egyik szobában található teljes értékűen működő cserépkályha különleges hangulatot és eleganciát kölcsönöznek az otthonnak.A lakás elrendezése rendkívül praktikus: négy tágas szoba, két fürdőszoba (egy zuhanyzós és egy kádas), külön mellékhelyiség, egy teljesen felszerelt konyha, valamint egy külön teakonyha, továbbá kényelmes közlekedő helyiség áll rendelkezésre. Az ingatlanhoz egy kb. 10 m²-es, zárható, kizárólagos használatú pince is tartozik.A korszerű műszaki tartalomról új, hőszigetelt nyílászárók, modern cirkófűtés felújított kéménnyel, valamint minden helyiségben elhelyezett, hűtő-fűtő funkciós hőszivattyús klímaberendezések gondoskodnak. A rezsiköltség rendkívül kedvező: a lakás két külön hitelesített vízórával rendelkezik, az átlagos havi energiafelhasználás mindössze körülbelül 15.000 Ft, míg a közös költség jelenleg 35.000 Ft havonta. Nagy sebességű, optikai internetkapcsolat is elérhető.A lakás világos, napfényes, részben budai panorámával, elhelyezkedése pedig kiváló: közvetlen közelben található a Mechwart liget villamosmegálló, színház, valamint néhány perc sétával elérhető a Széllkapu Park, a Millenáris, a Mammut Bevásárlóközpont, a Fény utcai piac, a Széll Kálmán tér metrómegállója és a Margit híd. Gépjárművel parkolási lehetőség biztosított a közeli Széll Kapu fűtött mélygarázsában.Az ingatlan két külön bejárattal rendelkezik, így igény esetén egy könnyűszerkezetes válaszfal segítségével akár két önálló lakássá is alakítható: egy kb. 35 m²-es, egyszobás lakás, valamint egy kb. 60 m²-es, több szobás egység jöhet létre. Ennek köszönhetően lakásnak és irodai célra egyaránt ideális választás.A ház lakóközössége csendes és kulturált, az épület és az ingatlan jogi és műszaki állapota kifogástalan. Kiváló lehetőség mindazok számára, akik értékelik a központi elhelyezkedést, a nyugalmat és a klasszikus polgári eleganciát.

Stílus és modern technológia találkozása Újlakon alakítsd saját ízlésedre új otthonod!Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlakon, a csendes Lukács utcában kínálunk megvételre egy 35 m²-es, 1. emeleti, teljes körűen felújított lakást.A lakás felújítása jelenleg is zajlik, igényes látványtervek alapján így ha időben lépsz, még több részletben saját ízlésed szerint alakíthatod leendő otthonodat. Most valódi lehetőséged van beleszólni a burkolatok, szaniterek, konyhai megoldások kiválasztásába.Amit az új tulajdonos kap:Teljes körű műszaki és esztétikai felújításOkosotthon előkészítésÚj, energiatakarékos klímás fűtéshűtés rendszer (H tarifával)Teljesen új villamoshálózatModern, gépesített konyhaStílusos, új fürdőszobaMinőségi burkolatok és letisztult designMindez egy 125 éves, patinás, szép állapotú társasházban, ahol a klasszikus építészeti hangulat és a modern élettér különleges egységet alkot.Ez az ingatlan ideális választás:első lakásnak,fiatal pároknak,befektetésnek, kiadásra,vagy azoknak, akik a II. kerület nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrájú részén keresnek modern otthont.A hirdetésben szereplő belső képek látványtervek.Erdeklődés esetén keresss és megtekintjük az ingatlant!

FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES POLGÁRI LAKÁS A II. KERÜLETBEN RÓZSADOMB LÁBÁNÁLBudapest egyik legkeresettebb budai részén, a II. kerületben, rendezett, liftes, 4 emeletes társasházban kínálunk megvételre egy 84 m²-es, 2. emeleti, erkélyes, felújított polgári lakást.Alapadatok:- Alapterület: 84 m²- Emelet: 2. emelet (lift van)- Szobák száma: 2 tágas, külön nyíló szoba- Belmagasság: 3,7 m- Erkély: 2 m², keleti tájolással, Török utcára néző- Tájolás: keleti- Fűtés: korszerű radiátoros gázfűtés- Közös költség: 25.000 Ft/hóElrendezés:- Tágas étkező / központi élettér- Külön nyíló, nagyméretű nappali- Világos hálószoba, erkélykapcsolattal- Ablakos étkezős konyha- Külön fürdőszoba (sarokkáddal, ablakos)- Külön WC (ablakos)A lakás elrendezése jól átgondolt, a nagy belmagasság és a tágas helyiségek kifejezetten elegáns, polgári térérzetet biztosítanak.Műszaki tartalom 2018-as felújítás:- Teljes körű műszaki felújítás- Korszerű radiátoros gázfűtés- Egyedi mérőórák- Új, kiváló hangszigetelésű nyílászárók- Alacsony fenntartási költségekA lakás világos, csendes, a város zaja a korszerű nyílászáróknak köszönhetően nem hallható.Társasház:- Rendezett, karbantartott, körgangos épület- Lift- Jó lakóközösségLokáció - Valódi Budai életérzés- Margitsziget: kb. 6 perc séta- Duna-part: pár perc- Mechwart liget: 5 perc- 4-6-os villamos, 17-es, 19-es, 41-es villamos- H5 HÉV- 91, 191, 291-es buszjáratok- Bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda a közelben- Kiváló közlekedés, mégis nyugodt, budai környezet.Ajánlom:- Saját otthonnak, aki klasszikus polgári hangulatot keres Budán- Befektetésnek, értékálló lokációban- Fiatal pároknak, kis családnakRitka méret, ritka belmagasság, ritka lokáció a II. kerületben.Megtekintés előzetes egyeztetés alapján.Keressen bizalommal.

Erkélyes, jó elrendezésű lakás garázzsal és tárolóval eladó a Tárogató úton Budapest II. kerület, KuruclesBudapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Kuruclesen, a Tárogató úton kínálok megvételre egy 1. emeleti, erkélyes lakást, kis lakásszámú, 3 szintes társasházban.A lakás főbb jellemzői Tulajdoni lap szerint 54 m² alapterület 2 különnyíló szoba nagyobb szobából délnyugati tájolású, belső zöld udvarra néző erkély Ablakos konyha étkezőrésszel Nagyméretű, ablakos fürdőszoba Külön WC 3 irányba néző, világos lakás Saját, zárható, kb. 3 m²-es pincei tárolóA lakás elosztása rendkívül praktikus. A legnagyobb helyiség a tágas nappali, innen érhető el a kellemes, délnyugati fekvésű erkély is, ahonnan madárcsicsergős, zöld udvari kilátás nyílik. A konyha ablakos, elfér benne étkezőasztal is. A fürdőszoba szintén ablakos és méretéből adódóan jól alakítható.2015-ben a lakás összes nyílászárója műanyag, redőnnyel felszerelt ablakokra lett cserélve még a fürdőszobában is.Fűtése gázkonvektoros, a fürdőszobában is található konvektor.Az ingatlan megkímélt állapotú, az eredeti burkolatok stabilak: a parketta masszív, még nem volt csiszolva, felújítva, a hidegburkolatok jó állapotúak.A lakás esztétikai korszerűsítéssel igény szerint modernizálható, ugyanakkor jelenlegi állapotában is lakható állapotú. Elrendezése további átalakítási lehetőségeket is rejt magában.(A jelenlegi belső fotók illusztrációk, a valós képek hamarosan feltöltésre kerülnek. A helyiségek mérete és az ablakok elhelyezkedése a valóságot tükrözi.)Társasház és parkolásA 3 szintes, szintenként 4 lakásos társasház csendes, zöld környezetben helyezkedik el.A lakáshoz tartozik: egy kb. 3 m²-es, saját, zárható pincei tároló valamint kötelezően megvásárolandó egy 12 m²-es, önálló garázs a lakások alatt (villannyal, világítással)Az udvarban több autóbeálló található, amelyek osztatlan közös tulajdonban vannak (nincs kizárólagos használati jog), ugyanakkor a tapasztalat szerint mindig rendelkezésre áll szabad hely, így akár 2 autó parkolása is megoldható az udvaron. A közterületi parkolás ingyenes.Környék és közlekedésA közlekedés kiváló: 150 méterre a 129-es autóbusz megállója (közvetlen kapcsolat a Széll Kálmán térhez) 600 méterre az 56, 56A, 59B és 61-es villamosokA természet kedvelőinek igazi előny, hogy 200 méterre kezdődik a Budai Parkerdő, számos túraútvonallal és kikapcsolódási lehetőséggel.A közelben megtalálható: 5 percen belüli sétára a kedvelt SALT Bakery Pékség Aldi Pasaréti tér Stop Shop Hűvösvölgyi út Budenz József Általános Iskola és Gimnázium SEK Budapest International SchoolEz a lakás ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, mégis kiváló közlekedéssel és teljes infrastruktúrával.Amennyiben kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

BUDAPEST II. kerületének Vérhalom városrészében eladó egy 70 m2-es, kétszobás, két erkélyes, jó állapotú lakás! Az ingatlan egy jó állapotú, rendezett társasház első emeletén helyezkedik el. A délnyugati tájolású erkélyről szép kilátás nyílik a kertekre. Két tágas szoba, mindkettőhöz erkély kapcsolódik, egy étkezős konyha, fürdőszoba, wc, és előszoba található benne. A lakás fűtése és használati melegvíz ellátása gáz cirkóval biztosított, ami 3 éve lett beszerelve. A lakással együtt megvásárolandó, a közvetlen alatta lévő 50 m2-es ingatlan, mely két garázsból, egy szobából, és fürdőszobából áll. A lakásban jelenleg bérlő van, aki szívesen maradna. Autóbusz megállók rövid sétaútra vannak. Ha bármilyen kérdése van, vagy megtekintené a lakást, kérem hívjon bizalommal, a hét bármely napján, reggel 8 és este 8 között. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére. Referencia szám: M320252

CSALÁDI HÁZ HATALMAS KERTTEL, KIVÁLÓ ELRENDEZÉSSEL, PANORÁMÁS TERASSZAL 2. kerület Kurucles kedves utcájában, jó közlekedésnél ELADÓ! Családosok, befektetők figyelem! Eladó egy kivételes adottságú, remek állapotban lévő, a környéken ritkaságnak számító, hatalmas 1128nm-es telken fekvő 3,5 szobás családi ház, örökpanorámával az Apáthy-sziklára és a budai hegyekre! A HÁZRÓL: A családi ház nagyvonalú világos és tágas terekkel rendelkezik. Kiváló elrendezésének köszönhetően a jelenleg 3,5 szobás ház könnyedén 4,5 szobás kényelmes családi otthonná alakítható. Mindez egy lakószinten lépcsőzés nélkül, kényelmesen. Az ingatlan 2 szintre tagozódik, elkülönítve a különböző funkciókat. A földszinti részen található a lakótér: 3 és fél szoba gardróbhelységgel, hatalmas étkező konyhával, fürdőszoba, előszoba , kamra és wc. A lakótér alatti félszuterén szinten 77nm-en háztartási helyiségek mosókonyha, nagy száraz tároló és éléskamra kerültek kialakításra. Itt található a 2 gépkocsi beállására alkalmas 44 nm-es GARÁZS is, amely a VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI! A lakótér feletti teljes tetőtér beépíthető, amivel kibővíthető a jelenlegi élettér. A családi ház egyik ékessége a 60 nm-es dél-keleti fekvésű terasz - panorámával a kertre és a budai -hegyekre- hangulatos családi étkezések és igazi kikapcsolódás helyszíne. MÉRETEK: Az ingatlan nettó beépített alapterülete 261 nm, az alábbiak szerint: - jelenlegi lakótér 120 nm - 60 nm csodálatos, panorámás terasz. - a lakótér alatt 77 nm-en háztartási helyiségek KORSZERŰSÍTÉSEK: Az 1933-ban épült családi házat tulajdonosai 2014-ben teljes körűen felújították és kibővítették. Az épületre ekkor új tetőszerkezet és fedés került. A házat hőszigetelték és új homlokzati színezést kapott. A belső munkálatok során a teljes villanyhálózatot és fűtésrendszert (HOVAL kondenzációs gázkazán radiátoros hőleadással, a konyhában és a fürdőszobában padlófűtéssel kiegészítve) felújításra került, a hideg és a melegburkolatokat kicserélték, felújításra kerültek a vizesblokkok is. A családi ház azóta is szépen karbantartott otthon, műszaki állapota jó. A családi ház riasztóval és elektromos kapunyitóval felszerelt. Az ingatlan egy 1128 nm-es ősfás,-gyümölcsfás szép kertben áll, igazi kikapcsolódást nyújtva az itt lakóknak. A szomszédok kedvesek, barátságosak, de nem tolakodóak, kiváló velük a viszony. LOKÁCIÓ: A közlekedés nagyon jó, a Széll Kálmán tér és a Hűvösvölgyi városközpont egyaránt 15 min alatt elérhető. Parkolás az elektromos kapuval működő garázsban, vagy akár a ház előtti közterületen is ingyenes. Az ingatlan per és tehermentes. Családosoknak örömet adó, remek lehetőség. Befektetőknek is kifejezetten ajánlom: 15%-os beépíthetőség, 7,5m-es magassági korlát. Zöldövezet, kert, csendes, barátságos környék, jó közlekedés. Itt mindenki megtalálja, amit keres! Referencia szám: M325805

TELEKÁRON ELADÓ CSALÁDI HÁZ, ÓRIÁSI LEHETŐSÉGGEL A II. KERÜLET, BUDAKESZI ERDŐ MELLETT!!! Köszönöm, hogy megtekinti hirdetésemet! Eladásra kínálok egy egyedi adottságokkal rendelkező, két utcáról is megközelíthető, 233 m2-es lakóterű családi házat, 2206 m2-es telken, a II. kerület egyik legcsendesebb zsákutcájában, közvetlenül a Budakeszi-erdő szomszédságában. A háromszintes ingatlan 2020-ban teljeskörű felújításon esett át, 2025-ben pedig egy 12 kW-os napelemrendszer került a tetőre- ezzel az energiahatékonyság is garantált! -Óriási, sík, parkosított telek -Térkövezett udvar, akár 20-30 autó számára is parkolóhely -Füves sportterület - focira, kosarazásra ideális -Medence gépészeti előkészítés megtörtént -Gyümölcsfák, virágos kert, fás rész, borház pincével -Kiépített öntözőrendszer -Nagy terasz jakuzzival, hintával, szalonnasütővel Belső elrendezés: Alsó szint: garázs, kazánház, dolgozószoba, mosókonyha, fürdő + WC - akár vendégrésznek is ideális Középső szint (fő élettér): nappali, konyha, kamra, 2 hálószoba, fürdő + WC, közvetlen kijárat a teraszra Tetőtér: 2 hálószoba, 2 fürdőszoba + WC, gardróbszoba -Kinek ajánlom: -Befektetőknek - telekár alatt, kiváló adottságokkal - Nagycsaládosoknak- tágas terek, külön szintek - Többgenerációs együttélésre - két bejárat, külön funkcionáló szintek -Vállalkozóknak - rengeteg parkoló, külön bejárat, irodának vagy rendelőnek is alkalmas Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! További információért, alaprajzért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal! Referencia szám: M310466

Budapest II. kerületében, a Hárshegyi úton, az Europa Residence apartmanházban kínálunk megvételre egy 48 m²-es, 2 szobás lakást a 7. emeleten, lenyűgöző budai panorámával. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kivételes elhelyezkedés és a csodálatos kilátás: a lakásból és az ablakokon keresztül a budai hegyek látványa tárul elénk, amely minden napszakban különleges hangulatot biztosít. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás világos, napfényes, kellemes életteret kínál. Az elrendezés praktikus és jól kihasználható: nappali, külön hálószoba, konyha, fürdőszoba WC-vel és közlekedő helyiségek alkotják az ingatlant. A terek kényelmesen berendezhetők, így ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Az épület 1982-ben épült, 14 szintes, folyamatosan karbantartott társasház, amelyben két lift működik. A lakók kényelmét a földszinten kialakított társalgó, valamint a 24 órás portaszolgálat biztosítja, amely a biztonságérzetet is jelentősen növeli. A lakás fűtéséről és hűtéséről fan-coil rendszer gondoskodik, amely egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. Az épület körül zárt udvarban autóbeállási lehetőség is rendelkezésre áll. A környék nyugodt, zöldövezeti, ugyanakkor jól megközelíthető: a közelben található buszmegállókból (22, 22A, 222, valamint éjszakai járatok) a Széll Kálmán tér mintegy 15 perc alatt elérhető. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik természetközeli, mégis jól megközelíthető környezetben keresnek világos, panorámás otthont, illetve befektetési céllal is kiváló lehetőséget kínál. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Eladó nagypolgári hangulatú, kiváló adottságokkal rendelkező lakás Budapest II. kerületében, a Szász Károly utca egyik csendes, rendezett szakaszán! A 84 nm-es, 3 szobás ingatlan egy liftes, 4 emeletes, karbantartott társasház legfelső szintjén helyezkedik el, így kimondottan világos és napfényes. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás csendes, nyugodt életteret biztosít, kellemes, tágas atmoszférával. Az ingatlan valódi különlegessége, hogy lehetőség van egy közel 60 nm-es tetőterasz kialakítására, amely egyedülálló életteret és exkluzív hangulatot biztosíthat a jövőbeni tulajdonos számára. A tervezéshez és kivitelezéshez szükséges minden műszaki és építési tervdokumentáció rendelkezésre áll, ami jelentős előnyt és biztonságot jelent az átalakítás során. Ez a potenciál ritka lehetőség a környéken, amely tovább növeli az ingatlan értékét és egyediségét. A társasház jó lakóközösséggel rendelkezik, a karbantartás folyamatos. Jelenleg a külső homlokzat felújítása zajlik, amely legkésőbb májusra teljes egészében elkészül. Ez tovább növeli az ingatlan esztétikai és piaci értékét. Az ingatlan állapota átlagos/felújítandó, ugyanakkor a nagy alapterület komoly átalakítási lehetőségeket kínál. A jelenlegi elrendezés korszerűsítéssel jól újragondolható, így egy modern, élhető, értékálló otthon alakítható ki belőle. A nyílászárók 90%-a már műanyagra lett cserélve, valamint az elektromos vezetékek cseréje is megtörtént, ami jelentős műszaki előnyt jelent a felújítás során. A fűtést gáz cirkó biztosítja, amely gazdaságos és szabályozható megoldás. A közös költség 27.900 Ft, amely a vízdíjat is tartalmazza. A környék valódi értékálló lokáció! A II. kerület az egyik legkeresettebb budai városrész, ahol a zöld környezet és a kiváló infrastruktúra tökéletes egyensúlyban van. A közelben található a Mechwart liget és a Millenáris Park, amelyek ideálisak kikapcsolódásra, sétára vagy sportolásra. Néhány perc sétára elérhető a Mammut Bevásárlóközpont, ahol bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségek széles választéka várja az itt élőket. A közlekedés kiemelkedő: a közeli Széll Kálmán tér révén metróval (M2), villamossal és több buszjárattal gyorsan elérhető a belváros és a város bármely pontja. Iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, kisebb üzletek és kávézók mind a közvetlen közelben megtalálhatók. Ez az ingatlan nemcsak kiváló lokációja, hanem a benne rejlő egyedi fejlesztési potenciál miatt is különleges: Budapest egyik legstabilabb, legértékállóbb környékén kínál lehetőséget arra, hogy saját elképzelései szerint alakítson ki egy tágas, világos, háromszobás otthont – akár egy exkluzív, panorámás tetőterasszal kiegészítve. Itt a helyszín és a lehetőség együtt teremtenek valódi, hosszú távú értéket. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Ez az ingatlan a Hűség csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Eladó a II. kerületben, a Parlamentre és a Margitszigetre panorámás, 80 m²-es, 2. emeleti, 3 szobás, világos, erkélyes lakás. Fontosabb tudnivalók a lakásról: Nappali: 42,33m², Szoba: 8,44m², Szoba: 9,27m², Fürdő: 4,84m², Köz.: 6,68m², Wc: 1,8m². Terasz: 2,23m², Erkély: 3,75m². Az alagsorban tartozik hozzá egy tároló: 9,47 m². Összes lakóterület: (80,06 m² + 2,23 m² + 3,75 m² + 9,47 m²) = 95,51 m². A lakásban található terek tágasak és világosak, az ablakok zöldre néznek. A lakás klímával felszerelt. Fűtése gáz (cirko). Osztatlan közös tulajdon. Fontosabb tudnivalók a házról: Az épület karbantartott, homlokzata 5 éven belül lett felújítva. Az udvaron sütésre alkalmas lugas, tégla kemencével, kb.12 fő részére biztosít kikapcsolódást. 3 lakásos sorház egy lépcsőházában egy 4 szintes lakás, második emeleti lakása. A közös költség 10.000.- Ft. Fontosabb tudnivalók a környékről: Csodálatos panoráma a Margitszigetre és a Parlamentre. Zöld környezetben Modern játszótér és Sportpálya található. Áldás utcai iskola és óvoda, Árpád úti szakközép iskola. Közelben a Rózsakert bevásárló központ. A társasház fákkal és növényekkel körbe-körbe ültetve. Autóbusz: 29, 9, 91, 191, 291, 923, 934, 960, 931, 111, MU5, Metró: M2, Villamos: 17, 19, Ez a lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretnének egy csendes zöld környezetben, de jól megközelíthető környéken élni, ahol fantasztikus panoráma van és a mindennapok kényelme biztosított. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Új tulajdonosát keresi egy 187 nm-es, 3 szintes, nappali+5 szobás, duplakomfortos családi ház kerti medencével és lifttel Adyligeten, az erdő szomszédságában KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest II/A kerülete, Adyliget, Irányi Dániel utca - A kerületet a Budai Tájvédelmi Körzet öleli körbe, így garantált a friss levegő - A csodálatos erdős vidék remek szabadidős és sportolási lehetőségeket kínál, számos kirándulóhely érhető el - Vásárlási és szórakozási lehetőségek a közelben - Több állami intézmény található a környéken, ezen kívül magán- és nemzetközi (francia, amerikai) óvodák és iskolák TELEK ÉS HÁZ: - 571 nm-es saroktelek - gondozott, részben térkövezett kert - 187 nm-es, 1988-ban épült, jó állapotú ingatlan - kerti sütő és medence - A 2013-ban történt korszerűsítés során kapott a ház belső liftet, melyet folyamatosan karbantartanak, továbbá teljes víz-, villany és gázvezetékcsere történt - A tetőteret szigetelték, a vegyes tüzelésű kazán mellett gáz-cirkó kazán biztosítja a meleget, az étkezőben padlófűtés van - A földszinten és első emeleten jó állapotú, fa hő- és hangszigetelt, a másodikon műanyag nyílászárók vannak - Felosztása: Földszint: előszoba, fürdőszoba, konyha, étkező, nappali, kazánház - melyen keresztül a garázsba jutunk Első emelet: egy tágas és kettő kisebb hálószoba, közlekedő, nagy fürdőszoba zuhanyzóval és káddal Második emelet: fürdőszoba, közlekedő, két kisebb hálószoba - Déli tájolásának köszönhetően világos nappali - A lakás nagy része parkettás, a konyhát, a fürdőszobákat és a kazánházat járólap borítja - Parkolásra a garázsban van lehetőség, az udvaron további egy gépkocsi számára van beállási lehetőség Amennyiben hitelre lenne szükséged, bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy számodra a legmegfelelőbb konstrukciót találjuk meg.

Budapest II/A kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosi részén, Pesthidegkút-Ófalu szívében kínálunk megvételre egy igazán különleges, 150 m²-es, tágas lakást, amely ideális választás mindazok számára, akik a nyugodt zöld környezetet a magas színvonalú városi élettel szeretnék ötvözni. A tehermentes ingatlan kiváló állapotú, átgondolt elrendezésével és nagyvonalú tereivel tökéletes életteret biztosít családok számára. A lakás 4 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így kényelmes és jól elkülöníthető élettereket kínál a család minden tagjának. A világos, exkluzív nappali közvetlen kapcsolatban áll a 20 m²-es terasszal, amely ideális helyszín családi összejövetelekhez vagy nyugodt reggeli kávézásokhoz. A lakáshoz tartozó 390 m²-es saját használatú kert pedig ritka érték a környéken, valódi kertkapcsolatos életérzést biztosít. 389 m² privát kert, ahol élvezhetjük a csendet, a napsütést. Az ingatlan akadálymentesített, így minden korosztály számára kényelmesen használható, és kisállattal is költözhető, ami külön előny az állatszerető családok számára. A környék infrastruktúrája kiváló: a Klebelsberg Kultúrkúria, bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és orvosi rendelők mind sétatávolságon belül elérhetők. A közelben található játszóterek és zöldterületek tovább növelik a családbarát környezet értékét. A csendes, biztonságos kertvárosi hangulat mellett a közlekedés is kényelmes: az ingatlan autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető, így a belváros is gyorsan elérhető. Ez az otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, ahol a természet közelsége és a városi kényelem tökéletes harmóniában találkozik. Kérem, ne habozzon, keressen bizalommal bármilyen kérdéssel kapcsolatban, hiszen szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítekk Önnek megtalálni álmai otthonát!

Megvételre kínálunk Törökvész városrész egyik legpatinásabb, 100 éves villaépületében található, belső kétszintes lakást a 2. emeleten. - Netto alapterület: 77m² - Panorámás terasz: 18 m², lenyűgöző kilátással a budai hegyekre - Jelenleg teljesen bontott állapotban, így saját igények szerint kialakítható - A lakáshoz 1 udvari gépkocsibeálló tartozik - Valamint 1 különálló tároló a pinceszinten - A belső 2. szint tetőtéri, de opcionálisan megemelhető a tető Miért érdemes megnézni? Ez a lakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy lehetőség is: -Egyedi adottságok – történelmi épület, modern lakáslehetőségek - Ideális befektetés – elhelyezkedése és adottságai miatt könnyen bérbe adható, vagy prémium szintű otthonná alakítható Lokáció Törökvész Buda egyik legkeresettebb városrésze, kiváló infrastruktúrával: Gyors közlekedés a városközpont felé (buszok, fonódó villamoshálózat, Széll Kálmán tér közelsége). Közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, éttermek. Csendes, zöld környezet, mégis minden elérhető közelségben. Amennyiben egy kiváló befektetési lehetőséget keres, megtalálta! További információért, megtekintési időpontért keressen bizalommal! Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

Eladó családi ház ritka dupla telken (1427 m²) Máriaremetén, a II. kerület egyik legjobb részén. A ház kiváló szerkezeti állapotban van, 1990 körül épült tömör téglából, vastag falakkal. 2016-ban teljeskörű felújításon esett át: új szigetelés, 3 rétegű műanyag nyílászárók, belső felújítások, pince is megújult. Modern fűtési rendszerek: hőszivattyú, 12 kW-os napelemrendszer (30 db panel, 2022), valamint villanybojler biztosítja az energiatakarékos működést. A ház 7 szobás, 5 WC-vel, 4 zuhanyzóval, 2 nappalival és felszerelt konyhával, így ideális nagycsaládosoknak vagy befektetőknek. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: iskola, orvos, bolt, játszótér, uszoda a közelben.

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Adyligetben kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, nagyméretű családi házat. ???? Telek mérete: 800 m² ???? Nettó alapterület: 546 m² ???? Jelenlegi kialakítás: 10 szoba, 3 fürdőszoba, hatalmas nappali és konyha ???? Garázs: 2 nagy méretű, zárt beálló ???? Medence: elkezdett építés ???? Közlekedés: buszmegálló az utcában ⸻ A ház teljes külső homlokzata már megújult, így az ingatlan modern, esztétikus külsőt kapott. A belső tereket teljesen visszabontották, így az új tulajdonos szinte a nulláról, saját elképzelései szerint fejezheti be a belső kialakítást – akár luxus családi rezidenciát, akár többgenerációs otthont is létrehozhat. A jelenlegi belső struktúra tágas és rugalmasan alakítható, a 10 szoba igény szerint újragondolható, a nappali mérete pedig egyedülálló térérzetet biztosít. A két garázsban kényelmesen elférnek a családi autók, a kertben pedig már elkezdték egy privát medence építését – az új tulajdonos befejezheti ezt, és egy valódi oázist varázsolhat a kertből. ⸻ Miért különleges ez az ingatlan? Exkluzív lokáció a természet közelében, mégis kiváló közlekedéssel Ritkán elérhető méret és kialakítási lehetőségek Készen áll arra, hogy valaki a saját ízlése szerint formálja tökéletessé Kiváló ár-érték arány ebben a kategóriában ⸻ Ha Ön egy tágas, jól megközelíthető, egyedi lehetőségeket rejtő ingatlant keres Budapest zöldövezetében, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! ???? További információért, alaprajzért, vagy megtekintés egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal!

Egy átgondolt elosztású, jó műszaki állapotú lakás kiváló lokációban – a Duna közelségével és teljes városi infrastruktúrával. Van az a lokáció Budán, ahol a városi kényelem és a nyugodt utcakép egyszerre tud jelen lenni – a Vitéz utcában most egy ilyen, átgondolt elosztású, 78 m²-es lakás vált elérhetővé megvásárlásra. A környék ellátottsága kiemelkedő: bevásárlási lehetőségek, kisebb üzletek pékségek, kávézók, éttermek gyógyszertár, bank, szolgáltatások a Mammut Bevásárló Központ néhány perc alatt elérhető a Széll Kálmán tér közlekedési csomópont közelsége Az épület – kis lakóközösség, nagyobb nyugalom Egy ilyen léptékű ház működése átláthatóbb és kiszámíthatóbb. A döntések gyorsabban megszületnek, a közös ügyek kezelése egyszerűbb, és jellemzően nagyobb a tulajdonosi jelenlét. Kevesebb lakóval nyugodtabb a mindennapi használat: kisebb a forgalom a lépcsőházban, csendesebb a környezet, személyesebb a hangulat. Egy 12 lakásos közösségben könnyebben alakul ki stabil, rendezett lakókörnyezet, ami hosszú távon az ingatlan értékére is pozitívan hat. Nem egy anonim, nagy létszámú társasházról beszélünk, hanem egy kezelhető méretű, élhető közösségről – ami ma egyre inkább felértékelődő szempont. A lakás – jól strukturált, élhető terek 78 m² praktikus elosztással: Nappali–étkező Külön dolgozószoba Külön hálószoba Ablakos, teljesen felszerelt konyha Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval Külön WC kézmosóval Előszoba beépített bútorokkal A hálószobában egy teljes falat kihasználó, nagy tárolókapacitású beépített gardróbrendszer található, amely esztétikusan és praktikusan oldja meg a ruhatárolást. A konyhabútor kialakítása praktikusan kiváltja egy külön kamra funkcióját: a jól átgondolt, nagy tárolókapacitású szekrényrendszer elegendő helyet biztosít az élelmiszereknek, konyhai eszközöknek és háztartási kellékeknek, így nincs szükség külön tárolóhelyiségre. A lakás világos, jó arányú terekkel rendelkezik. Műszaki állapot A vezetékek cserélve lettek A nyílászárók – az erkély kivételével – műanyagra cseréltek Fűtés: cirkó, egyedileg szabályozható Műszaki felújítást nem igényel Ez különösen fontos szempont: nem egy „felújítandó projekt”, hanem egy azonnal használható, stabil műszaki háttérrel rendelkező ingatlan. Kinek ajánlom? Annak, aki belvárosi elhelyezkedést szeretne, de nem akar zajos főúton élni. Annak, aki értékeli a Dunához való közelséget. Annak, aki külön dolgozószobát keres. Annak, aki nem akar azonnal nagyobb átalakításba kezdeni. Befektetőnek, aki jól kiadható, jó alaprajzú lakást keres. Miért éri meg ajánlatot tenni rá? Időtálló, keresett lokáció Dunai közelség – prémium életminőség Kisebb lakóközösség Felújítást nem igénylő műszaki állapot Teljes infrastruktúra sétatávolságra Erős bérbeadhatósági potenciál Stabil értéktartás Kiváló közlekedési kapcsolatok Mammut és Széll Kálmán tér közelsége Ez a lakás nemcsak egy jó vétel lehet, hanem egy hosszú távon is biztonságos döntés. Ha fontos számodra a lokáció, a praktikum és az értékállóság, érdemes személyesen is megnézni. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Ez az ingatlan a Hűség csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Megvételre kínálunk egy kivételes adottságokkal rendelkező, 2 lakásos, négy szintes családi házat, amely a természetvédelmi terület szomszédságában, csendes, zöld környezetben helyezkedik el. Az ingatlan összközműves telken található, amely 2000 m²-es, a ház pedig nettó 483 m² alapterületű. A pinceszinten mosókonyha lett kialakítva, valamint itt kapott helyet a gépészeti helyiség. Ezen a szinten könnyen kialakítható fitness részleg (36,44 m2), valamint egy médiaszoba (28,10 m2). A földszinten található 2 nappali (az egyik átalakítható amerikai konyhás nappalivá), konyha-étkező, illemhelyiség. Az 1. emeleten összesen 4 hálószoba helyezkedik el, mindegyik saját fürdőszobával és erkéllyel rendelkezik. A 2. emeleten található a főhálószoba saját, sarokkádas, dupla mosdós fürdőszobával, dolgozószoba, illemhelyiség bidével, tároló, családi tér/társalgó. Főbb jellemzők: Gázkazán padlófűtéssel Fatüzelésű kandalló, amely az egész ház fűtését biztosíthatja A földszinten lehetőség van plusz kandalló beépítésére Napkollektoros rendszer a fenntartható energiafelhasználás érdekében Vezetékezés előkészítve klíma és központi porszívó beépítéséhez Riasztórendszer Elektromos kapu Elektromos redőnyök beépítése elő lett készítve Hőszivattyú helye kialakított Háromrétegű ablakok Tágas kétállásos garázs Elhelyezkedés és környezet: Az ingatlan a II. kerület egyik legkeresettebb részén, Petneházyréten található. A környék csendes, zöldövezeti, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben számos bevásárlási lehetőség és alapvető szolgáltatás elérhető, többek között szupermarketek, kisebb üzletek és piacok. A családosok számára különösen előnyös, hogy a környéken több óvoda és iskola is található. Bevásárlási lehetőségek: Számos kisebb üzlet, valamint a Budagyöngye Bevásárlóközpont, a Stop Shop és a Hűvösvölgyi Spar is rövid autóúttal elérhető. Oktatási intézmények: A közelben több kiváló óvoda és iskola is található, például a Budapesti Német Iskola, a Klebelsberg Kuno Általános Iskola és a Gyermekek Háza Alternatív Általános Iskola, Völgy Utcai Ökumenikus Óvoda, Gesztenyéskert Óvoda Egészségügyi és egyéb szolgáltatások: Gyógyszertár, háziorvosi rendelő, bankok, éttermek és sportolási lehetőségek egyaránt könnyen elérhetők. Kiváló közlekedés: Az ingatlan tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen megközelíthető. A 22, 22A és 222-es buszok néhány perces sétával elérhetők, amelyekkel Hűvösvölgy és a Széll Kálmán tér is gyorsan megközelíthető. Az autós közlekedés is kényelmes, a Budakeszi út és a Szilágyi Erzsébet fasor könnyű összeköttetést biztosít a belvárossal. Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, miközben a város nyújtotta kényelmi szolgáltatások is könnyen elérhetők. További információért, megtekintési időpontért vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeim egyikén. Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

Eladó egy 128 m2-es, kétszobás, panorámás lakás a Duna parton! A KÖRNYÉK: Felhévíz Buda azon része, ahol a belvárosi hangulat, a csendes kis utcák és a zöld, parkos területek szerencsésen találkoznak. A gyönyörűen felújított Gül Baba türbéje és az onnan nyíló kilátás, valamint a közeli Király-, Lukács és Veli Bej gyógyfürdők, illetve a Komjádi Béla uszoda mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a városrész igazán élhető legyen. A környék hangulatát tovább gazdagítja a kávézókkal és kis üzletekkel tarkított Frankel Leó út, valamint a Margit-negyed program keretében megújuló Margit körút. És természetesen a Duna és a Margitsziget közelsége teszi Felhévízt igazán különlegessé. AZ ÉPÜLET: Az 1886-ban épült, ma már műemlékként számontartott épület felújított utcai homlokzattal, hangulatos belső udvarral , amelyet faragott kőoszlopok díszítenek. AZ INGATLAN: Főbb jellemzők: Valós alapterület: 128 m² (tulajdoni lapon 110 m²) Világos, körbejárható elrendezés Dunai panoráma a nappaliból Loft hangulat nyers téglafallal Két impozáns, nagy tér – nappali és háló fa parkettával Teljesen felszerelt konyha beépített szekrényekkel Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, padlófűtéssel Tágas walk-in gardrób Külön WC Háztartási helyiség (mosógéppel) Extra tárolóhely az előszoba felett Szabad fény beáramlás, nincs közvetlen rálátás másik épületre KÖLTSÉGEK: Közös költség 35.000 Ft, benne takarítás, szemét díj, felújítási alap. A háznak van megtakarítása. Gáz télen: átlagosan 40.000 Ft/hó, nyáron 5.000 Ft/hó Víz: használattól függően átlagosan 7.000 Ft/ 2 hó Villany: használattól függően átlagosan 7.000 Ft/hó KÖZLEKEDÉS, INFRASTRUKTÚRA: Tökéletes elérhetőség a város bármely részéről: H5-ös hév, 4-6-os, 19-es, 17-es, 41-es villamosok, 9-es, 26-os, 191-es 291-es buszok, éjszakai járatok Közelben posta, CBA, Mammut bevásárló központ 2 villamos megállónyira, itt SPAR, DM, gyógyszertár és számos más üzlet Iskolák, óvodák, orvosi rendelő könnyen elérhető